Giá thuê văn phòng quanh khu vực Hồ Tùng Mậu
Giá thuê văn phòng quanh khu vực Hồ Tùng Mậu (trải dài từ Cầu Giấy sang Bắc Từ Liêm) hiện tại khá đa dạng, chia thành các phân khúc rõ rệt. Dưới đây là mức giá tham khảo trung bình và một số tòa nhà nổi bật trong khu vực:
- Phân khúc Tòa nhà Văn phòng Chuyên nghiệp (Hạng B, C và tương đương)
Đây là các tòa nhà có sảnh lễ tân, thang máy chuyên biệt và dịch vụ quản lý.
Giá thuê trung bình: Khoảng 10 - 17 USD/m²/tháng (tương đương 250.000đ - 425.000đ/m²).
Tòa nhà nổi bật nhất:
Rox Tower (thuộc Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu): Đây là tòa nổi bật nhất khu vực này với sàn rộng, chất lượng tốt. Giá chào thuê thường dao động từ 11 - 15 USD/m² (chưa gồm phí dịch vụ và VAT). Phí dịch vụ ở đây khoảng 3 USD/m².
Tòa nhà Cowa Tower (199 Hồ Tùng Mậu): Văn phòng phân khúc hạng C, giá mềm hơn, thường dưới 10 USD/m².
Tòa nhà 52 Hồ Tùng Mậu: Quy mô nhỏ hơn, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Phân khúc Văn phòng Tư nhân / Tòa nhà nhỏ (Mini Office)
Các tòa nhà do tư nhân xây dựng (thường 7-8 tầng), cho thuê từng sàn. Đây là lựa chọn phổ biến nhất ở khu vực này do giá rẻ.
Giá thuê theo m²: Khoảng 180.000đ - 250.000đ/m²/tháng.
Giá thuê trọn gói theo diện tích:
Phòng nhỏ (30m² - 40m²): Giá khoảng 5 - 8 triệu đồng/tháng.
Sàn trung bình (60m² - 80m²): Giá khoảng 10 - 15 triệu đồng/tháng.
Sàn lớn (100m² - 150m²): Giá khoảng 20 - 30 triệu đồng/tháng.
Vị trí thường gặp: Nằm trong các ngõ lớn ô tô tránh nhau (như ngõ 196, ngõ 136) hoặc các đoạn giao cắt với Nguyễn Cơ Thạch, Trần Vỹ.
- Chung cư làm văn phòng (Officetel)
Khu vực này có tổ hợp Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu) rất lớn. Nhiều căn hộ tại đây (đặc biệt là các tòa được phép đăng ký kinh doanh hoặc căn officetel) được cho thuê làm văn phòng.
Giá thuê: Khoảng 10 - 18 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 2-3 phòng ngủ (diện tích 80-120m²).
Ưu điểm: Giá rẻ hơn thuê tòa nhà chuyên nghiệp, có thể kết hợp ở lại (tùy tòa), sử dụng tiện ích nội khu.
Lời khuyên khi tìm thuê tại khu vực này:
Giao thông: Đường Hồ Tùng Mậu thường xuyên tắc nghẽn vào giờ cao điểm (đặc biệt đoạn nút giao Mai Dịch và gần Đại học Thương Mại). Bạn nên cân nhắc vị trí tòa nhà có thuận tiện quay đầu xe hay không.
Phí dịch vụ: Tại các tòa lớn như Goldmark City, phí gửi xe và phí dịch vụ (làm ngoài giờ) sẽ cao hơn hẳn so với các tòa nhà tư nhân bên ngoài.
Địa chỉ đăng ký kinh doanh: Nếu thuê căn hộ chung cư, hãy chắc chắn rằng căn đó có chức năng Officetel hoặc được phép đăng ký kinh doanh hợp pháp.
Nếu bạn cần tìm diện tích cụ thể (ví dụ: cho 10 người ngồi hay 100m²), bạn có thể cung cấp thêm thông tin để mình gợi ý tòa nhà phù hợp hơn.
Email: pkdchudautu@gmail.com
Website: www.roxtower.info.vn
Address: 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 0968.812.798